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碎片空間為優客工場豐富聯合辦公產品線 “超級工作室”專注服務個人商辦房產

2019-07-25 16:38  本文來源:中國消費者報·中國消費網 作者:孫蔚

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  碎片空間為優客工場豐富聯合辦公產品線 “超級工作室”專注服務個人商辦房產

  中國消費者報·中國消費網訊 在國家明確指出大眾創業、萬眾創新前提下,挑選辦公空間是整個環節里不可或缺的重要部分,中小微企業數量激增。為滿足用戶的多元需求,中國聯合辦公領域的領先企業優客工場已打通多條產品線,其中,2017年11月末正式控股專業個人商辦房產全托管家企業碎片空間,增加全新的超級工作室。

  碎片空間是優客工場旗下一家專業度極強的商辦房產運營商,專注精品辦公空間,立足于北京海淀中關村,成立時間超3年,既為高凈值人群打理固定資產,又為企業提供超級工作室,其創始人稱碎片空間為“商辦界的自如”。

  與聯合辦公空間形成互補

  在挑選辦公空間的環節中,中小微企業對辦公空間的要求越來越高,優客工場聯合辦公空間滿足了那些愛社交、愛自由團隊的想象,而碎片空間為團隊提供了更加獨立的超級工作室,二者在用戶上實現互補。

  據了解,優客工場項目均為超1000平方米獨立區域的聯合辦公空間,在改造后進行分散出租。而碎片空間專注于打造100-500平方米區間項目,每個項目只租給一家企業,目標客戶群體為10-70人的團隊。

  優客工場控股碎片空間打通用戶渠道后,二者實現用戶的相互導流。優客工場在北京市海淀區擁有方圓大廈社區、海龍大廈社區、四季青社區等多個聯合辦公空間,碎片空間項目均在海淀區中關村5-8公里內,管理面積近30000平方米,為200多位產權方(個人產權及公司產權)提供服務,涉及海淀核心樓盤近40棟。

  面向相互重疊不同需求的客戶群體,優客工場目前已可滿足不同客戶多樣化需求,聯合辦公空間與超級工作室達到了相輔相成的效果,實現客戶在項目間的自由流轉。優客工場通過碎片空間更加多元化、碎片化、私密化的超級工作室,增加入駐企業的授權感、參與感和成就感,為用戶提供更加契合需求的辦公環境。

  平均出租率高達95%

  如果說出租率是考驗聯合辦公空間的試金石,碎片空間運營的3年過程中,其出租率自2017年的96%逐年攀升,最高峰值達99%,平均出租率超95%,可見在加入優客工場大家族后,強強聯合效果顯現,依托優客工場強大的品牌背書,結合碎片空間高效運營能力,出租率處于行業佼佼者。

  高出租率的同時,也為碎片空間帶來良好的營收業績。2016年,碎片空間的營業額超過600萬元,2017年,公司業務迅猛發展,全年營業額將達到2000萬元。隨著運營團隊的逐步成熟,對于市場的精準把握, 2018年營業額超6000萬元,連續兩年達到翻倍增長。

  碎片空間的崛起,一方面源于國家的政策紅利,還有一層原因在于,個人商辦租賃業務精準地把握到了自持物業的業主群體的痛點。

  未來市場是一個多生態融合,形態多結合,聯合辦公+超級工作室的模式,同企業會獲得規模化的新空間,增加企業抗風險的能力。 經歷三年的0-1的過程,碎片空間不斷經歷蛻變,最新市場戰略規劃,計劃在未來進駐華北一線城市,與優客工場進行更多資源上的相互聯動性,并且不斷進行集中化、標準化、數據化、全國化推動,實現商辦市場的標準資管一體化的專業運營。

責任編輯:任冬雪

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